业主：多次交涉无果，拒交物业费以示抗议物业：安装广告屏全体业主获收益，未违约法院：依法扣减广告屏安装期间20%物业费
物业管理公司接受业主委托，有权对小区内的公共部位、相关设施设备进行维护、管理，但是权利的行使不可任性。12月8日，、港闸区某小区物业公司未与业主协商，就将广告显示屏安装在业主家门口，被法院判决扣减20%物业费。
老李系港闸某小区一楼住户，2014年5月，小区物业公司在紧挨着老李入户门的位置安装了一台电子显示屏，24小时滚动播放广告。因为广告屏有声音持续传出，老李对此十分不满，向物业公司提出交涉，要求将广告屏移走，但物业公司未予理会。老李遂采取拒交物业费的方式进行抗议。2016年7月，物业公司将老李诉至港闸法院，要求老李缴纳拖欠的物业费及违约金。
法院审理认为，物业公司按约提供了物业服务，有权收取物业费，但是未经协商即将有噪音和光照的广告屏安装在业主家门口，直至2016年3月方才移走，客观上对业主生活产生了不良影响，存在较大的服务瑕疵，应当承担相应责任，遂判决扣减了广告屏安装期间20%的物业费；物业公司未能提供及时催缴物业费的证据，且服务确实存在瑕疵，因此对其违约金的主张不予支持。
一审宣判后，双方均未提起上诉。但案件生效后物业公司又向港闸法院申请再审。物业公司认为，广告屏安装在小区公共部位、无窗户的入户门外，并未影响业主的生活；且安装广告屏可以使全体业主获得收益，属于依法履行管理义务的行为，并未违约，故原审判决错误，应依法再审。
港闸法院再审审查认为，物业公司虽然享有对小区的物业管理权，但该权利的行使不得与法律法规相冲突，依法驳回了物业公司的再审申请。
